телефоны адвокатского объединения (044) 228-72-63, (044) 228-72-53

Вы здесь

Президент подписал Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно решения вопроса коллективной собственности на землю ... »

13/09/2018

Президент подписал Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно решения вопроса коллективной собственности на землю, совершенствование правил землепользования в массивах земель сельскохозяйственного назначения, предотвращения рейдерства и стимулирования орошения в Украине».

Основные нововведения этого закона:

  1. Определяется порядок использования и распоряжения земельными участками, которые находятся в массиве земель сельскохозяйственного (далее - с / х) назначения и полезащитных лесных полос, ограничивающих такой массив. Землепользователь, который использует значительную часть земель массива, сможет получить в аренду земли под полевыми дорогами (с обязанностью установления земельных сервитутов для доступа к другим земельным участкам массива). Арендаторы земельных участков, расположенных в массиве смогут предоставлять их в субаренду арендатору другого земельного участка в том же массиве, без согласования с арендодателем, оставаясь ответственным за выполнение договора аренды. Владельцы земельных участков всех форм собственности, расположенных в массиве земель с/х назначения, смогут обмениваться такими земельными участками.
  2. Предусмотрено право собственников и землепользователей земельных участков с/х назначения, предназначенных для ведения личного крестьянского и фермерского хозяйства, и расположеных в массиве земель с/х назначения, использовать их также для ведения товарного с/х производства без изменения целевого назначения.
  3. Землепользователям, которые используют 75% от общей площади массива, законом предоставляется право на получение в аренду (субаренду) других земель массива с предоставлением их владельцам (арендаторам) других равноценных земельных участков в том же массиве. В случае отказа договор аренды заключается по решению суда. Условия договоров субаренды, заключаемых при обмене прав пользования земельными участками, не могут быть хуже, чем условия договоров аренды.
  4. Проведено четкое разграничение правового статуса земель под полевыми дорогами внутри массива земель с/х назначения и полевыми дорогами, которые ограничивают сами массивы. Земельные участки под проектными полевыми дорогами передаются в аренду землепользователю, который использует земельные участки общей площадью 75% от всей площади массива. Те полевые дороги, которые ограничивают массив, остаются землями общего пользования.
  5. Установлено обязательное возмещение затрат на орошение массива земель с/х назначения землепользователю, которому принадлежат на праве собственности или переданы в пользование не менее 75 процентов площади земельных участков массива.
  6. Предоставлена возможность физическим и юридическим лицам использовать земельные участки под лесополосами и защитными насаждениями на праве аренды без проведения земельных торгов при условии сохранения, восстановления и содержания насаждений.
  7. Установлена обязательность обновления нормативной денежной оценки земли при проведении инвентаризации массива земель с/х назначения с передачей полномочий по ее утверждению сельским, поселковым, городским советам.
  8. Земли коллективных с/х предприятий, которые прекращены,  признаются собственностью территориальных общин на территории которых они расположены.
  9. Определен порядок установления земельных сервитутов для размещения мелиоративных систем.

Закон вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования.